ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

        

 

  • Недвижимость Кипра. Новости от 25.08.2011

 

  • Красивые апартаменты на Северном Кипре в километре от моря с шикарным видом на побережье теперь можно приобрести в кредит до 5 лет.  Стоимость  трехкомнатных апартаментов от 30 000 фунтов.  Далее

 

 

 

  • Красивая  пятикомнатная  вилла  класса        " Люкс " по цене 250 000 фунтов стерлингов расположена всего в 150 м от моря в одном из самых престижных районах Северного Кипра, рядом с крупными супермаркетами, популярными пляжами , элитными ресторанами, Американским университетом и колледжем. Метраж виллы - 270 м2.  
  • Компания " CTI Cyprus " является единственным продавцом данного объекта недвижимости на Северном Кипре!
  • Внимание! На данное предложение объявлена СКИДКА  в размере 50 000 фунтов стерлингов. Не упустите свой шанс ! Подобные предложения на рынке появляются не часто !                    
  •   Полная информация

 

 

  • Недвижимость Кипра. Новости.
  •  
  • Процесс покупки недвижимости на Кипре планируют упростить
  •  
  • Власти Кипра рассматривают ряд законов, направленных на упрощение процессов покупки иностранцами недвижимости на острове. Эта информация прозвучала в обращении президента страны Деметриса Христофиаса.
  •  
  • Свое обращение Деметрис Христофиас направил участникам 62-го Конгресса FIABCI – Международной ассоциации недвижимости, – который проходит в кипрском Пафосе. Президент подчеркнул, что для Кипра недвижимость является важнейшей сферой экономики, и именно за счет развития строительной отрасли стране удастся быстрее выйти из кризиса.
  •  
  • Новые законы должны, в частности, изменить процедуры согласования и регулирования строительства на Кипре, сделав их более простыми для покупателя.
  •  
  • Кроме того, на Конгрессе прозвучало заявление об изменении генеральных планов застройки шести крупнейших городов острова. Об этом сообщил мэр Пафоса Саввас Вергас.
  •  
  • В настоящее время местные риэлторы отмечают рост интереса к недвижимости на Кипре в первую очередь со стороны россиян. По словам местных застройщиков, если еще 10 лет назад россияне составляли лишь 3% от общего числа клиентов риэлторских компаний Кипра, то теперь они лидируют по этому показателю, приобретая до четверти всех объектов в новых комплексах.
  •  

 

  • Недвижимость Кипра. Новости от 15.07.2011

 

  • Предлагаем вашему вниманию 2 четырехкомнатных  виллы класса  "Люкс"  в элитном жилом комплексе у берега моря по ценам 300 000 и 400 000 фунтов стерлингов. Шикарные виды на Средиземное море и замок святого Иллариона.
  • Район, в котором расположены объекты- очень престижный, с инфраструктурой класса " Люкс ". 
  • Личный выход к пляжу для резидентов жилого комплекса. 
  • Компания " CTI Cyprus " является единственным продавцом данного объекта недвижимости на Северном Кипре!
  • Полная информация

 

 

 

  • Недвижимость Кипра. Новости от 10.06.2011
  •  
  •  
  • Кому нужна неразбериха с титулами на Южном Кипре ?
  •  
  • Департамент регистрации земельных угодий выпустил 15 000 титулов собственности в период с июня 2009 по ноябрь 2010 года, но только 4200 были переданы на имя покупателя.
  •  
  • Причин такой несуразицы может быть несколько.
  •  
  • *  Новый титул находится под залогом или другим обременением, от которых застройщик еще не избавился.
  • *  Застройщик не заплатил всех налогов.
  • *  Покупатель не заплатил всю сумму полностью или недоступен, например, уехал за границу сразу после покупки.
  • *  Покупатель перепродал или намеревается перепродать собственность.
  • В последнем случае вступает в действие так называемое Соглашение об отмене. Практика, прямо скажем, не всегда законная. По этому соглашению, которое подписывают застройщик и первый покупатель, оригинальный контракт на покупку аннулируется и сразу подписывается новый, со вторым покупателем.
  • При такой практике в выигрыше остаются и первый покупатель, и застройщик. Последний получает неплохие деньги (отступные за отмену контракта), а покупатель не платит пошлины за регистрацию недвижимости, поскольку титул уже будет оформляться на нового собственника.
  • Хорошо всем, кроме государственной казны, которая не получает пошлин, а во многих случаях и налога, на прирост капитала. Причем казна проигрывает в любом случае. К тому времени, когда титул все же будет передан, пройдет немало времени, а все пошлины и налоги рассчитываются на момент подписания контракта на продажу и не учитывают всех последующих прибылей от сделок с этой недвижимостью.
  • В настоящий момент власти много делают для того, чтобы наконец покончить с неразберихой в вопросе титулов, но, похоже, это нужно далеко не всем. Поскольку недобросовестные практики процветают, государство намерено принять соответствующие меры.
  • Действительный член Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости Андреас Д. Симеу предлагает следующее: признать соглашения об отмене незаконными, установить временной лимит на регистрацию собственности после получение титула и штрафовать застройщиков, которые по каким-либо причинам задерживают регистрацию собственности. В конце концов, в долгосрочной перспективе регистрация одинаково важна и выгодна всем сторонам, ведь только она дает покупателю/собственнику все положенные ему по закону права.
  •  
  • В ТЕМУ: Настало время комиссара по недвижимости
  • Он сможет активизировать работу над законами о собственности. Южному Кипру действительно необходим такой институт. Непрекращающаяся волна публикаций в прессе, связанная с многочисленными скандалами и судебными процессами банков против несостоятельных ипотечных должников, уже вызывает беспокойство.
  • Предполагается, что будущий комиссар, обладая исполнительной властью, сможет навести порядок в секторе. Это должен быть действительно достойный, знающий и умеющий человек. И при этом обладающий огромной работоспособностью, поскольку ряд проблем, который встанет перед ним, достаточно велик.
  •  

 

  • Недвижимость Кипра. Новости от 29.05.2011
  •  
  • Всем владельцам недвижимости  на Южном Кипре...
  •  
  • Хотим довести до вашего сведения, что каждый третий контракт на покупку недвижимости на Южном  Кипре не зарегистрирован в Земельном департаменте Кипра, даже если вам сказали, что он «зарегистрирован».
  •  
  • Процедура регистрации состоит из двух шагов.
  • 1. Регистрация контракта в налоговой инспекции (здесь вам ставят все штампы, которые есть у вас на контракте).
  • 2. Регистрация в Земельном департаменте – на первой странице, вверху, написан номер от руки ручкой.
  • На рисунке вы можете увидеть разницу.
  • Как не смешно это звучит, но регистрация контракта на Кипре – это не специальный штамп на английском и греческом языках, чтобы все могли прочесть, а просто номер, написанный от руки.
  • Если ваш контракт не зарегистрирован в Земельном департаменте, то вы не имеете никакого права на эту недвижимость и она может быть продана другим людям на законном основании. Овальный штамп об оплате налогов ничего не значит, если ваш контракт не зарегистрирован.
  • К счастью, Парламентом Кипра было принято решение дать «амнистию» и разрешить зарегистрировать все незарегистрированные раньше контракты. Это можно сделать  в течение шести месяцев, начиная с 29 июля 2011.
  • Если вас обманули, и вы не нашли номера регистрации на вашем контракте, как это показано на рисунке, вы можете обратиться к вашему адвокату, к застройщику, обратиться в полицию, обратиться в Парламент или написать по адресу cypruscontracts@hotmail.com. Здесь мы будем собирать информацию обо всех незарегистрированных контрактах. Только так мы сможем показать нашему Правительству, что происходит с покупателями недвижимости на Южном Кипре.
  • Ведь для застройщиков это очень удобно – мы (покупатели) платим им всю сумму, а недвижимость принадлежит им (застройщикам). Смешно и трагично.

 

  •  
  • Недвижимость Кипра. Новости. 25.05.2011
  •  
  • Удвоение налога на недвижимость на территории Южного Кипра.
  •  
  • Правительство решило реформировать систему налогообложения на недвижимую собственность и повысить налоговые поступления с 10 млн до 24,2 млн евро в год.
  • Напомним, что на сегодняшний день налог на недвижимость рассчитывается исходя из ее предполагаемой стоимости в 1980 году, хотя в некоторых случаях цены выросли в 27 раз. Для того чтобы привести цены к современному уровню, понадобится не менее пяти лет. В качестве переходной меры Министерство внутренних дел предлагает повысить ставку налогообложения. Соответствующий законопроект уже послан в Парламент.
  •  
  • Проект закона также предусматривает снижение необлагаемого порога и разные ставки налога в зависимости от оценочной стоимости недвижимости. В настоящее время от уплаты налога освобождены собственники недвижимости, оценочная стоимость которой в ценах 1980 года составляет не более 170,9 тыс. евро. Таких собственников на Кипре 98,74%. Согласно новому законопроекту, необлагаемая оценочная стоимость должна быть снижена до 120 тыс. евро, по ценам того же 1980 года, а ставка налога удвоена.
  •  
  • Предлагается сделать ставку налога для собственников недвижимости стоимостью от 120 до 170 тыс. евро – 4 евро с каждой тысячи. При стоимости собственности от 170,9 до 300 тыс. – 5 евро с каждой тысячи, от 300 до 500 тыс. – 6 евро, от 500 до 800 тыс. – 7 евро и свыше 800 тыс – 8 евро. Все цены для расчета ставки приведены к 1980 году.
  • Напомним, что среди прочих предлагаемых Правительством мер – повышение НДС, сбора на оборону для дивидендов и банковских процентов и др.
 
 
  • Недвижимость Северного Кипра . Новости. 20.05.2011.
  •  
  • Есть ли риск ?
  •  
  • Оправдан ли риск вложения денег в недвижимость Северного Кипра? А риск ли это, в принципе? Страна находится в постоянном развитии, число туристов, гостей города, а также постоянных жителей увеличивается. И если Вы будете действовать правильно, с чем могут помочь опытные компании по продаже недвижимости и организации отдыха, никаких проблем с Вашим заработком или проживанием здесь не возникнет.
  •  
  • Стремясь подобрать лучшую недвижимость Северного Кипра, стоит определить цель своей покупки. Здесь Вашему вниманию представлены несколько вариантов:
  •  
  • собственная квартира или вилла для проживания;
  • жилье с целью сдачи в аренду;
  • бизнес-инвестиции.
  •  
  • В случае если Вы хотите купить недвижимость и переехать жить на Северный Кипр, Вам стоит определиться с типом жилья и местом. Основным критерием выбора при этом можно считать Ваши материальные возможности.
  •  
  • При желании покупки скромного жилья Вы можете выбрать обычную квартиру в «недорогих» районах. Но даже здесь Вы не разочаруетесь, ведь Вы всегда сможете добраться до нужного места городским транспортом. Если Ваша задумка – шикарный особняк с бассейном и всеми удобствами, Вы предстанете опять же перед выбором места. Причем определиться будет не сложно, вариантов ведь масса.
  •  
  • Достаточно часто целью покупки жилья на Северном Кипре является сдача его в аренду. Это идеальные инвестиции. Спрос на съем квартир и вилл здесь увеличивается постоянно, и купив недвижимость для таких целей, Вы никогда не прогадаете. Тем более, что при этом у Вас есть возможность заработать денег и приобрести квартиру или особняк уже не для заработка, а для отдыха или проживания собственной семьи.
  •  
  • Еще один вариант заработка покупке недвижимости – приобретение или взятие в аренду какого-либо заведения для ведения бизнеса с целью получения прибыли. В данном случае перед Вами варианты всевозможных кафе, пекарней, ресторанов и т.п. Вопрос лишь в месте расположения. Естественно большим спросом вначале будет пользоваться кафе или ресторан, находящийся в центре города. Однако, со временем в лучшее место среди имеющихся может превратиться и небольшой бар за городом. Здесь уж все зависит от действий и умений самого владельца.
  •  
  • Итак, оправдан ли риск вложения денег в недвижимость Северного Кипра? А риск ли это, в принципе? Страна находится в постоянном развитии, число туристов, гостей города, а также постоянных жителей увеличивается. И если Вы будете действовать правильно, с чем могут помочь опытные компании по продаже недвижимости и организации отдыха, никаких проблем с Вашим заработком или проживанием здесь не возникнет.
  •  
  • Никакого риска, никаких сомнений – Северный Кипр это лишь масса возможностей для собственной реализации и удивительная страна для проживания.
 
 

Яндекс.Погода Яндекс.Погода Яндекс.Погода
Северный кипр
Валюта
ID объекта
Турецкий титул
Кредит